Коммерческая недвижимость > Объекты на карте > ул.Заставская, д.46к2 Продажа

Продажа встроенного нежилого помещения в ЖК Московские ворота

Предлагаем коммерческое помещение от застройщика в ЖК Московские ворота. Корпус сдан в 2017 году, заселен на 90 процентов, по-соседству строится школа, уже работает детский сад. Разумеется стоимость от застройщика, никаких комиссий с нашей стороны.

Большие панорамные окна помещения выходят во двор и на проезжую часть, что позволит охватывать больше потенциальных клиентов. Потолки 3,2 метра, электричество 8,5 кВт(резервы на увеличение имеются), хол/гор вода.

На сегодняшний день в здании много свободных помещений, но это ненадолго, как и низкая цена объекта. Рассматривая покупку, как инвестиции в арендный бизнес, мы бы рекомендовали произвести чистовую отделку(все помещения от застройщика, как и от конкурентов по аренде без отделки). С таким преимуществом поиск арендатора пройдет быстро, а ставка составит 1200-1300рублей/метр в месяц. 

Таким образом окупаемость составит менее 9 лет, что достаточно выгодно в современных условиях. Прибыль, без учета ремонта составит более 13 процентов годовых,что в разы больше предложений от банков. 

Звоните, и мы бесплатно проконсультируем вас по другим предложениям застройщиков, а при покупке для вас это ничего не будет стоить.

Метро: Московские ворота

Площадь: 97,3 кв.м.

Цена: 11 328 055 руб.

 

=> <= список

(812) 904-41-49

info@expertcom-spb.ru

ЧАСЫ РАБОТЫ

пн-пт с 10:00 до 19:00,

сб- с 12:00 до 18:00.

Вс-выходной